définition de l'évaluation

L'évaluation est la pratique d'attribuer une valeur économique à un bien ou un service dans le but de le localiser sur le marché d'achat et de vente.

Pour la finance et l'économie, la valorisation ou l'appréciation est considérée comme la contemplation de divers indicateurs notamment pour déterminer la valeur finale d'un produit ou bien de toute nature et, ainsi, permettre son échange en opérations économiques.

Un type de valorisation est l'urbanisme qui cherche à valoriser les actifs et droits de type immobilier, souvent afin de répartir équitablement les coûts entre les participants ou les propriétaires dans un cas de transformation ou similaire. Il existe différentes méthodes d'évaluation dans ces cas, comme la méthode de comparaison (d'actifs similaires), la méthode de capitalisation (en termes de rendement net produit par le bien), la valeur cadastrale (l'évaluation cadastrale conformément à la réglementation). public) et la valeur résiduelle du terrain.

On parle d'expertise dans les cas où un propriétaire souhaite vendre un bien immobilier et souhaite recevoir une estimation officielle de sa valeur comme paramètre de référence pour les acheteurs potentiels. Ces évaluations prennent généralement en compte des critères de localisation, de taille, de conditions et d'autres indicateurs.

Le terme évaluation est également couramment utilisé pour déterminer la valeur d'objets tels que des œuvres d'art, des bijoux, des objets de collection, des véhicules et autres. Des évaluations d'objets peuvent avoir lieu afin que leur propriétaire puisse les échanger contre de l'argent dans des bureaux de change. Mais elles ont également lieu très fréquemment lorsqu'il s'agit de pièces uniques et exclusives qui seront mises aux enchères et la valorisation est alors nécessaire pour déterminer un prix de base à l'enchère qui sera majoré (ou non) par les acheteurs intéressés.

L'évaluation ou appréciation, bien qu'elle fonctionne avec des méthodologies différentes, contient généralement un quota de subjectivité ou de valeur sociale pour la détermination du coût final.