définition de la propriété

La propriété est un bon, considéré comme bonne racine, en conséquence qu'il est étroitement lié au sol ou au terrain dans lequel il se trouve, pour que ce soit impossible de séparer à la fois physiquement et juridiquement.

Très immobile qui a des racines particulières dans le sol: parcelles urbanisées, maisons, appartements ...

Des exemples de bâtiments sont les parcelles urbanisées ou non urbanisées, les maisons, les bâtiments industriels, les fermes, les appartements.

Autrement dit, la propriété est un très immobile à laquelle il ne peut être transféré d'aucune manière ou séparé du sol sans lui causer de dommage et de dommage, soit parce qu'il fait partie du terrain, soit parce qu'il y est ancré.

Les biens immobiliers, tels que les maisons ou les appartements, sont normalement utilisés pour les logements familiaux et les bureaux commerciaux dans lesquels les entreprises exercent leurs activités.

Bien sûr, en fonction de la destination qu'ils occupent, les biens immobiliers auront des caractéristiques particulières, par exemple, les biens immobiliers pour les bureaux sont généralement des étages libres, sans divisions, tandis que ceux pour le logement ont des secteurs et des divisions: cuisine, salon, chambres, entre autres.

En règle générale, l'immobilier est situé inscrit dans un registre spécial appelé registre immobilier horizontal, une situation qui accorde une plus grande protection à leurs propriétaires.

Lorsqu'une personne acquiert un bien immobilier, elle doit en payer le prix au vendeur ou au constructeur de celui-ci, un document public appelé acte sera signé, avec l'intervention d'un notaire qui attestera du fait, et qui le fera être celui qui lui accordera la validité de la propriété à son propriétaire.

Objets hypothécaires et locatifs

Ce sont aussi des biens qui peuvent être objets hypothécaires, dans le cas où leurs propriétaires les utilisent comme garantie pour assurer le respect d'une obligation contractée, par exemple pour accéder à un prêt auprès d'une banque; L'entité financière prendra le bien comme garantie de paiement de ce crédit qu'elle délivre au client. S'il ne respecte pas les obligations de l'accord, il perdra cette garantie, c'est-à-dire la propriété.

L'immobilier est également plausible pour être loué par ses propriétaires et ainsi obtenir un retour sur eux.

De nombreuses personnes à travers le monde qui ont des économies, au lieu de les investir dans des alternatives financières ou boursières, décident de les investir dans l'achat d'une maison ou d'un appartement qu'elles loueront ensuite pour pouvoir percevoir un revenu mensuel, si elles gagnent un contrat de location typique et traditionnel de deux ou trois ans.

En revanche, à l'heure actuelle, il est courant que les appartements achetés en tant qu'investissement soient loués temporairement, six mois par exemple, car le montant du loyer est plus rentable.

Le choix de ce type d'investissement est lié à la sécurité qu'il propose, outre le fait que la rentabilité ne peut excéder d'autres alternatives dans le domaine financier ou boursier. Parce que l'appartement, la maison, est là, il est tangible, sûr, et le propriétaire décide quand le louer, quand le vendre, en attendant, un autre type d'investissement peut être plus risqué, même s'il offre bien sûr de meilleurs avantages économiques.

Les taxes qui leur sont imposées

Dans le droit fiscal ou droit fiscal, que es la rama del derecho público que establece las normas a partir de las cuales el estado ejerce su poder tributario con la misión de obtener ingresos por parte de los particulares que sirvan para cubrir los gastos públicos, los bienes inmuebles son plausibles de varios impuestos , Comment être: impôt foncier, impôt sur le revenu, impôt sur l'augmentation de la valeur du foncier urbain et impôt sur la fortune.

Catégories de biens immobiliers

Il existe différents types de biens immobiliers tels que: l'immobilier par nature (sol et sous-sol), immobilier par incorporation (bâtiments), immobilier par destination (la propriété est jointe par des éléments qui la favorisent), immobilier par analogie (concessions hypothécaires), immobilier par accession (portes, fenêtres, entrée de garages), immobilier par représentation (l'acte qui accorde la propriété de la propriété).

Au contraire, les biens meubles sont ceux qui peuvent être déplacés d'un endroit à un autre tout en préservant leur intégrité; quelques exemples de ce type de bien sont voitures, motos, bateaux, avions, entre autres.

En règle générale, les biens immobiliers sont plus chers que les biens personnels.